11,9% dintre români nu își permit încălzirea adecvată a locuinței
În România, dificultatea încălzirii crește, în timp ce media UE scade. Date Eurostat 2025, evoluție pe zece ani și verificări înainte să cumperi sau să închiriezi.
4 din 10 români trăiesc în locuințe supraaglomerate. România rămâne prima în UE
40,4% din populația României locuia în gospodării supraaglomerate în 2025, față de 16,8% în UE. Ce măsoară cifra, cum s-a schimbat în zece ani și ce verifici la o locuință.
Autorizația de construire explicată: certificat de urbanism, avize, termene
De la certificatul de urbanism la autorizația de construire: pașii în ordine, ce avize îți trebuie, când ai nevoie de PUZ și ce riști fără acte.
Cum cumperi un apartament direct de la proprietar, fără greșeli
Fără agenție poți economisi comisionul, dar toate verificările rămân în grija ta. Pașii în ordine, actele și capcanele care contează.
Casă veche: o renovezi sau o demolezi? Cum decizi corect
O casă veche poate fi o afacere bună sau o groapă de bani. Cum citești starea ei, ce autorizații îți trebuie și cum compari corect renovarea cu o casă nouă.
Ghid imobiliar Brașov: locuință, investiție sau casă de vacanță
Brașovul atrage atât localnici, cât și investitori și turiști. Ghid despre cartiere, zona metropolitană și calculul onest al unei locuințe de vacanță.
Ghid imobiliar Iași: dealuri, cartiere și ce verifici la teren
Iașiul e un oraș pe dealuri. Asta schimbă tot: unde construiești, ce verifici la terenuri și ce întrebi la un bloc nou. Ghid practic pe cartiere.
Ghid imobiliar Timișoara: cartiere, case vechi și zona metropolitană
Timișoara combină clădiri istorice, cartiere de blocuri și o zonă metropolitană în creștere rapidă. Ce verifici la fiecare tip de locuință.
Ghid imobiliar București: cum alegi zona și blocul potrivit
În București, alegerea corectă ține de trei lucruri: riscul seismic al clădirii, distanța reală până la metrou și calitatea blocului. Ghid pe înțeles.
Impozitul la vânzarea locuinței: cât plătești și cum se calculează
Impozitul la vânzare depinde de cât timp ai deținut locuința și se calculează la valoarea mai mare dintre preț și grila notarilor. Exemple și cazuri speciale.
Cum citești extrasul de carte funciară: ipoteci, sechestre și procese
Extrasul de carte funciară are trei părți. Află ce scrie în fiecare, cum recunoști o ipotecă, un sechestru sau un proces și ce faci înainte de semnare.
Cât valorează de fapt un apartament: cum afli prețul corect
Prețul din anunț e o dorință, nu o valoare. Află cum compari corect, ce corecții aplici și ce înseamnă evaluarea băncii și grila notarilor.
Apartament în bloc vechi sau în bloc nou: comparația completă înainte să alegi (2026)
Bloc vechi cu suprafață mare și cartier făcut, sau bloc nou cu izolație și parcare? Comparăm structura, costurile, actele, întreținerea și riscurile, pe înțelesul tuturor.
Contractul cu agenția imobiliară: ce semnezi, cât plătești și capcanele de evitat (2026)
Comision, exclusivitate, fișa de vizionare și clauzele care te obligă să plătești chiar dacă nu cumperi prin agenție. Ce citești înainte să semnezi, explicat simplu.
Cât costă să construiești o casă: etapele, taxele și bugetul de la teren la mutare (2026)
Proiect, autorizație, racorduri, structură, finisaje și curte. Toate etapele unei case noi, cu taxele obligatorii, exemple de calcul și calculatorul de cost pe aceeași pagină.
Ce etaj să alegi la apartament: parter, etaj intermediar sau ultimul etaj (2026)
Parterul, etajele din mijloc și ultimul etaj au avantaje și riscuri diferite: umezeală, acoperiș, zgomot, lift, siguranță și preț. Cum alegi și ce verifici la fiecare.
Cumpărarea unei locuințe în doi: căsătoriți, necăsătoriți, cote și ce se întâmplă la despărțire (2026)
Pe numele cui se trece locuința, ce înseamnă cotele în cartea funciară, cum funcționează creditul în doi și ce protecție ai dacă nu sunteți căsătoriți. Explicat simplu.
Cum verifici un dezvoltator imobiliar înainte să dai avansul: 9 verificări publice (2026)
Firmă, bilanțuri, procese, autorizație de construire, carte funciară a terenului și proiecte livrate. Cum verifici un dezvoltator din surse publice, gratuit, înainte de avans.
Apartament cumpărat ca investiție: cum calculezi randamentul real al chiriei (2026)
Randament brut, randament net, luni fără chiriaș, impozit, reparații și credit. Cum afli dacă un apartament de închiriat chiar merită, cu exemple calculate pas cu pas.
Impozitul pe locuință explicat simplu: cum se calculează, când plătești și cum iei reducerea (2026)
Cine plătește impozitul pe clădire, cum se stabilește valoarea impozabilă, termenele din martie și septembrie, bonificația pentru plata la timp și ce faci după ce cumperi.
Contractul de închiriere: clauzele esențiale pentru chiriaș și proprietar (2026)
Durată, chirie, garanție, utilități, reparații, predarea apartamentului și înregistrarea la ANAF. Ce scrii în contract ca să eviți conflictele, cu checklist pentru ambele părți.
Locuință în zona metropolitană sau în oraș: costul real al navetei, utilități și școli (2026)
Florești, Chiajna, Dumbrăvița, Bragadiru și alte comune de lângă marile orașe. Ce câștigi la preț, ce pierzi la timp și ce verifici înainte să cumperi în afara orașului.
Cât costă de fapt un apartament: toate costurile pe lângă prețul din anunț
Prețul din anunț e doar începutul. Vezi pe scenarii concrete cât ai nevoie în cont pentru avans, notar, carte funciară, evaluare, credit, mutare și primele luni de locuit.
Cum verifici un teren înainte să îl cumperi: PUZ, carte funciară, utilități și acces
Un teren ieftin poate deveni cel mai scump. Verifică pas cu pas cartea funciară, certificatul de urbanism, accesul la drum, utilitățile și riscurile, înainte de avans.
Antecontractul și avansul: ce clauze ceri ca să nu pierzi banii dacă pică creditul
Antecontractul decide dacă îți pierzi avansul când banca refuză creditul. Clauzele pe care le ceri la notar, explicate pe înțelesul tuturor, cu exemple de formulări.
Renovarea unui apartament într-un bloc vechi: etape, buget și ce pereți nu ai voie să atingi (2026)
Ordinea corectă a lucrărilor, cum îți faci bugetul fără surprize, ce pereți sunt intangibili într-un bloc vechi și ce ai de vorbit cu asociația înainte de primul ciocan.
Moștenirea unei locuințe: certificatul de moștenitor, intabularea și ce faci mai departe (2026)
Cine moștenește, ce face notarul, în cât timp trebuie deschisă succesiunea, când plătești impozit și cum intabulezi locuința pe numele tău. Cu schemă, exemple și listă de verificare.
Cum cumperi un teren: carte funciară, urbanism și utilități (2026)
Ce verifici înainte să cumperi un teren: intravilan sau extravilan, certificatul de urbanism, accesul la drum, utilitățile și semnalele de risc.
Cum vinzi o locuință: actele, impozitul și pașii până la notar (2026)
Ce documente pregătești, cât impozit plătești (1% sau 3%), cât îți rămâne de fapt și ce scrii în antecontract. Cu exemplu de calcul și listă de verificare.
Garanțiile la un apartament nou: ce acoperă legea și ce faci când apar defecte (2026)
Vicii aparente, vicii ascunse și vicii structurale. Ce termene prevede legea, ce documente ceri de la dezvoltator și cum reclami corect un defect. Cu schemă, tabele și listă bifabilă.
Cum verifici zgomotul unei zone înainte să te muți: hărți, ore și semnale (2026)
Trafic, tramvai, aeroport, baruri, șantiere și vecini. Unde găsești hărțile oficiale de zgomot, la ce oră mergi la vizionare și ce verifici în apartament. Cu schemă, tabele și listă bifabilă.
Certificatul energetic explicat simplu: ce arată clasa energetică și ce verifici (2026)
Ce este certificatul de performanță energetică, când e obligatoriu, cum citești clasa și consumul și ce întrebări pui la vizionare. Cu schemă, tabele și listă bifabilă.
Creditul ipotecar explicat simplu: cum compari ofertele și ce verifici înainte să semnezi (2026)
Dobândă fixă sau variabilă, DAE, avans, asigurări și costul total. Cum compari corect două oferte de credit, cu schemă, tabele, exemplu de calcul și listă bifabilă.
Asociația de proprietari: ce verifici înainte să cumperi într-un bloc (2026)
Datoriile blocului, fondul de reparații, întreținerea reală și lucrările votate. Ce ceri, cui și cum citești răspunsurile, cu schemă, tabele și listă bifabilă.
Cât costă în total cumpărarea unei locuințe: toate taxele și costurile pe care le uiți (2026)
Prețul din anunț nu este prețul final. Între semnare și mutare apar onorarii, taxe, evaluări și costuri de punere în funcțiune care pot adăuga mii de euro. Iată lista completă, cu exemple calculate.
Umezeală și mucegai într-o locuință: cum verifici condensul și infiltrațiile (2026)
Unde te uiți la vizionare, cum deosebești indiciile de condens de cele de infiltrație și ce dovezi ceri înainte de avans. Schemă de decizie, exemple și listă bifabilă.
Cum verifici instalațiile unei locuințe: electricitate, apă, gaze și încălzire (2026)
Finisajele noi pot ascunde instalații vechi. Ce poți observa în siguranță la vizionare, ce documente ceri și când ai nevoie de un specialist înainte să cumperi sau să închiriezi.
Ce verifici la actele unei locuințe: carte funciară, autorizații și ipoteci (2026)
Un dosar gros nu înseamnă automat o tranzacție sigură. Învață să legi fiecare document de o întrebare concretă, să recunoști neconcordanțele și să știi ce trebuie lămurit înainte de avans.
Cum negociezi prețul unei locuințe: argumentele care funcționează (2026)
Prețul din anunț e punctul de plecare, nu cel de sosire. Negocierea bună nu înseamnă tupeu, ci argumente documentate: defecte, costuri de reparație, timp pe piață și alternative reale. Iată cum le construiești.
Cum verifici dacă o zonă are potențial de creștere: 7 semnale care contează (2026)
O zonă în creștere îți crește valoarea locuinței și calitatea vieții. O zonă care stagnează face opusul. Iată cele 7 semnale concrete pe care le poți verifica singur, înainte să cumperi.
Prima ta locuință: ghidul complet al cumpărătorului la început de drum (2026)
Prima locuință e cea mai mare decizie financiară a majorității oamenilor și singura pe care o iei fără experiență. De la buget și credit la vizionare, acte și semnare, iată drumul complet, pas cu pas.
Chirie sau cumpărare: calculul real care îți arată ce merită pentru tine (2026)
„Mai bine plătesc rata decât chiria altuia" sună bine, dar calculul real include avansul, dobânzile, taxele, reparațiile și cât de mult stai într-un loc. Iată cum compari corect cele două variante, pe cifrele tale.
Cum verifici un apartament într-un bloc nou de la dezvoltator: 8 verificări înainte de avans (2026)
Blocul nou arată impecabil la prezentare, dar ce contează e ce nu se vede: actele dezvoltatorului, stadiul real al autorizației, ce primești la predare și ce garanții ai. Iată cele 8 verificări care te protejează înainte să dai avansul.
Cum verifici o casă înainte s-o cumperi: teren, acte și utilități, explicat pe înțelesul tuturor (2026)
La o casă nu verifici doar pereții. Verifici terenul, actele, utilitățile și împrejmuile. Iată lista completă, pas cu pas, înainte să semnezi orice.
Cum alegi cartierul potrivit în Cluj: pe ce te uiți înainte să decizi (2026)
De la Mărăști la Bună Ziua: cum compari cartierele Clujului pe liniște, trafic, familii cu copii și buget, plus ce verifici la fiecare adresă concretă.
Ce înseamnă clasa de risc seismic, explicat simplu: Rs I, Rs II, Rs III, Rs IV (2026)
Ce înseamnă fiecare clasă de risc seismic, ce e bulina roșie, cum afli clasa unui bloc și ce faci înainte să cumperi sau să închiriezi.
Întrebări esențiale de pus la vizionare: ce întrebi proprietarul, administratorul și vecinii (2026)
Lista completă de întrebări pentru vizionarea unui apartament sau a unei case: ce întrebi proprietarul, ce verifici la bloc și în acte, ce observi singur și ce notezi în fișa de vizionare.
Cum verifici un apartament înainte să-l închiriezi: 9 lucruri de făcut înainte de semnare (2026)
Ce verifici înainte să închiriezi un apartament în România: dacă proprietarul e real, contractul, garanția, utilitățile, starea blocului, zona și costurile lunare reale.
Cum verifici un apartament înainte să-l cumperi: lista completă în 10 pași (2026)
Ce verifici înainte să cumperi un apartament în România: extrasul de carte funciară, cadastrul, anul și structura blocului, riscul seismic, inundațiile, datoriile la asociație și costurile reale de semnare.
Câți ani de salariu costă un apartament de 50 mp în marile orașe din România în 2026
Un apartament de 50 mp valorează 10,6 ani de câștig mediu net în Cluj-Napoca, 9,0 în Brașov și doar 6,7 în Timișoara. Barometrul ImoReview compară prețurile cerute cu salariile medii în șase piețe rezidențiale.
Ghidul studentului la chirie în Cluj 2026: cămin sau chirie, zone, prețuri și capcanele contractului
Cât costă chiria pentru studenți în Cluj în 2026, cămin sau chirie, care zone au sens pentru fiecare campus, ce verifici la vizionare și ce capcane are contractul. Ghid complet, cu cifre reale.
Chirie în Cluj-Napoca: ghid complet pentru chiriași
Cât costă chiria pe cartiere, ce drepturi ai ca chiriaș, ce să verifici la vizionare și cum alegi zona potrivită folosind Living Score.