Model contract cu constructorul pentru casă sau renovare
Contractul cu constructorul trebuie să spună ce lucrări se fac, după ce deviz, cât costă fiecare etapă, când se plătește, până când se termină, ce penalități există la întârziere și ce garanție dă firma. Plata se leagă de etape terminate și verificate, nu de calendar.
Gratuit · 2 pagini
PDF completabil pe calculator și telefon, printabil pe A4.
Câmpuri completabile direct în PDF
Spații pentru semnături
Fără cont, fără plată
Contract de antrepriză pentru lucrări de construcții
Nr. ______ / data ______________
1. Părțile
Beneficiar: nume și prenume / denumire firmă
CNP / CUI
Act de identitate (serie, număr)
Domiciliu / sediu
Telefon
Email
Antreprenor (firma, CUI, nr. Registrul Comerțului): nume și prenume / denumire firmă
CNP / CUI
Act de identitate (serie, număr)
Domiciliu / sediu
Telefon
Email
2. Lucrarea
Adresa șantierului
Autorizația de construire nr. / data (dacă e cazul)
Devizul / oferta anexată (nr., dată)
Descrierea lucrărilor (ex. „casă P+1 la roșu", „renovare baie")
3. Etape, termene și plăți
Etapa
Termen de finalizare
Valoare
Condiția de plată
Avans (mobilizare)
Fundație
Structură
Acoperiș / închidere
Instalații
În PDF: 7 rânduri completabile.
4. Clauze
1.Prețul total este cel din devizul anexat. Lucrările suplimentare se execută numai pe baza unei comenzi scrise, cu preț acceptat înainte de execuție.
2.Plata fiecărei etape se face după verificarea ei de către beneficiar sau dirigintele de șantier, pe bază de proces-verbal.
3.Antreprenorul execută lucrările conform proiectului, autorizației și normelor tehnice în vigoare și folosește materialele din deviz sau echivalente aprobate în scris.
4.Pentru întârzierea finalizării unei etape din vina antreprenorului se datorează penalități de ______ % pe zi din valoarea etapei, fără a depăși valoarea acesteia.
5.Antreprenorul răspunde pentru curățenia și siguranța șantierului și pentru pagubele produse vecinilor din vina sa.
6.La final se încheie proces-verbal de recepție. Antreprenorul garantează lucrările pe perioada de garanție stabilită mai jos și remediază gratuit defectele apărute în această perioadă.
7.Antreprenorul răspunde pentru viciile ascunse ale construcției în condițiile legii.
8.Beneficiarul poate rezilia contractul dacă lucrările sunt oprite nejustificat mai mult de 30 de zile, cu plata doar a lucrărilor executate și recepționate.
5. Garanție și penalități
Perioada de garanție a lucrărilor (luni)
Sumă reținută ca garanție de bună execuție (%)
Dirigintele de șantier (nume, autorizație)
Data și locul semnării
Beneficiar
Nume și semnătură
Antreprenor
Nume și semnătură
imoreview.ro
Cum completezi corect documentul
1
Verifică firma înainte
Caută CUI-ul la Registrul Comerțului, bilanțurile și procesele. O firmă cu capital social mic și fără angajați este un semnal.
2
Plătește pe etape terminate
Un avans mare la început și plăți pe calendar te lasă fără protecție dacă lucrarea se oprește.
3
Anexează devizul
Contractul fără deviz detaliat nu spune, de fapt, ce s-a cumpărat.
4
Reține o garanție
Un procent reținut până după recepție motivează remedierea defectelor.
Greșelile care costă cel mai mult
Plată cash fără factură: pierzi garanția și dovada.
Lucrări suplimentare acceptate verbal, plătite la final la orice preț.
Lipsa procesului-verbal de recepție.
Penalități nescrise pentru întârziere.
Înainte de semnătură
Verifică dacă adresa are probleme în documentele oficiale
Anul construcției, riscul seismic, zona de inundații, autorizațiile din jur și certificatul energetic, gratuit, pentru orice adresă din România.