Contractul de comodat este împrumutul gratuit al unei locuințe: proprietarul o dă altcuiva spre folosință, fără chirie, pe o perioadă stabilită. Se folosește des pentru rude sau pentru sediul social al unei firme sau PFA.
Gratuit · 2 pagini
PDF completabil pe calculator și telefon, printabil pe A4.
Câmpuri completabile direct în PDF
Spații pentru semnături
Fără cont, fără plată
Contract de comodat (împrumut de folosință)
Nr. ______ / data ______________
1. Părțile
Comodant (proprietar): nume și prenume / denumire firmă
CNP / CUI
Act de identitate (serie, număr)
Domiciliu / sediu
Telefon
Email
Comodatar (cel care folosește): nume și prenume / denumire firmă
CNP / CUI
Act de identitate (serie, număr)
Domiciliu / sediu
Telefon
Email
2. Imobilul și scopul
Adresa completă
Carte funciară nr. / nr. cadastral
Întregul imobil sau partea dată (ex. o cameră)
Scopul folosinței (locuință / sediu social / punct de lucru)
Durata (de la / până la)
3. Clauze
1.Folosința imobilului se acordă cu titlu gratuit. Comodatarul nu datorează chirie.
2.Comodatarul folosește imobilul numai pentru scopul arătat și cu grija unui bun proprietar.
3.Cheltuielile obișnuite de folosință (utilități, întreținere) sunt suportate de comodatar, dacă părțile nu convin altfel.
4.Comodatarul nu poate da imobilul altei persoane fără acordul scris al comodantului.
5.Comodatarul restituie imobilul la sfârșitul duratei sau la cererea comodantului, cu preavizul convenit, în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
6.Contractul încetează și la decesul comodatarului sau la încetarea persoanei juridice care folosește imobilul.
4. Preaviz și alte clauze
Termen de preaviz pentru restituire (zile)
Data și locul semnării
Alte înțelegeri
Comodant
Nume și semnătură
Comodatar
Nume și semnătură
imoreview.ro
Cum completezi corect documentul
1
Scrie scopul exact
La Registrul Comerțului, pentru sediu social, scopul trebuie să fie clar: „sediu social" sau „punct de lucru".
2
Stabilește cine plătește utilitățile
Gratuit înseamnă fără chirie, nu neapărat fără facturi.
3
Pune un preaviz
Ca proprietar, îți păstrezi dreptul să ceri locuința înapoi cu un termen clar.
Greșelile care costă cel mai mult
Comodat cu „chirie" ascunsă: dacă se plătește, e închiriere, cu alte reguli fiscale.
Lipsa acordului coproprietarului sau al soțului, când locuința e în comun.
Fără termen de restituire.
Înainte de semnătură
Verifică dacă adresa are probleme în documentele oficiale
Anul construcției, riscul seismic, zona de inundații, autorizațiile din jur și certificatul energetic, gratuit, pentru orice adresă din România.
Da, este un act des acceptat ca dovadă a dreptului de folosință pentru sediu. Verifică la Registrul Comerțului ce alte documente cer pentru o locuință (de exemplu acordul vecinilor sau al asociației, în anumite cazuri).
Comodatul se declară la ANAF?
Fiind gratuit, nu produce venit din chirie. Dacă se plătește ceva pentru folosință, nu mai e comodat, ci închiriere.