ImoReview adună într-o singură fișă informațiile publice disponibile despre imobilele din România. Fiecare modul apare doar acolo unde datele din sursele oficiale pot fi asociate adresei.
01
Verifică anunțul
Lipești textul anunțului, iar anul, etajele, liftul și riscul seismic declarate sunt comparate cu registrele clădirii.
- Cu ce te ajută:
- Vezi înainte de vizionare ce afirmații diferă de acte și ce documente să ceri.
- Unde o găsești:
- Pagina Verifică anunțul, din meniu.
Deschide verifică anunțul03
Autorizații de construire
Autorizațiile emise de primării pentru adresă: număr, dată, emitent și legătură către registrul oficial.
- Cu ce te ajută:
- Verifici dacă o lucrare sau un etaj nou are acte, fără drumuri la ghișeu.
- Unde o găsești:
- Imediat sub harta clădirii, acolo unde registrele sunt deschise.
Deschide autorizații de construire04
Niveluri diferite față de autorizație
Comparăm regimul de înălțime din autorizația de construire cu nivelurile din Registrul Național al Clădirilor.
- Cu ce te ajută:
- Afli din timp dacă un etaj poate lipsi din acte și ce documente să ceri la vizionare.
- Unde o găsești:
- În fișa oficială a clădirii, doar când cele două surse diferă.
Deschide niveluri diferite față de autorizație05
Credit pe apartament
Avans, rată și venitul net minim pentru garsonieră, 2, 3 sau 4 camere, cu avans minim 15% la prima locuință și 25% dacă ai deja una.
- Cu ce te ajută:
- Știi înainte de bancă dacă îți permiți apartamentul de la adresă.
- Unde o găsești:
- Pe pagina clădirii, la secțiunea despre bani, fila Investiție.
Deschide credit pe apartament06
Modele de contracte și documente
Contract de închiriere, proces-verbal de predare-primire, fișă de inventar, antecontract, notificare de încetare și cerere către asociație, ca PDF completabil și printabil.
- Cu ce te ajută:
- Completezi documentul direct pe telefon sau calculator, fără să cauți modele vechi.
- Unde o găsești:
- În secțiunea Modele de contracte.
Deschide modele de contracte și documente07
Calculator impozit pe casă 2026
Impozitul local anual pe locuință, cu valorile pe mp din 2026, coeficientul de zonă și rang, reducerea de vechime și cota primăriei.
- Cu ce te ajută:
- Știi cât plătești pe an la primărie înainte să cumperi.
- Unde o găsești:
- În secțiunea Calculatoare.
Deschide calculator impozit pe casă 202608
Costuri la semnare
Onorariul notarial minim pe grila oficială, TVA și taxa de intabulare ANCPI, calculate pe prețul apartamentului la cursul BNR al zilei.
- Cu ce te ajută:
- Știi exact câți bani lichizi îți trebuie la notar, peste avans.
- Unde o găsești:
- Pe pagina clădirii, la secțiunea despre bani, fila Cumpărare.
Deschide costuri la semnare09
Fișă de vizionare PDF
O pagină A4 cu datele oficiale ale clădirii, semnalele de verificat și o listă de bifat la fața locului.
- Cu ce te ajută:
- Mergi la vizionare pregătit și nu uiți nicio întrebare importantă.
- Unde o găsești:
- Pe pagina clădirii, sub adresă.
Deschide fișă de vizionare pdf10
Linii de înaltă tensiune
Distanța până la cea mai apropiată linie electrică aeriană de 110, 220 sau 400 kV și dacă adresa intră în culoarul de trecere ANRE.
- Cu ce te ajută:
- Afli din timp de restricțiile de construire și de un detaliu greu de observat la vizionare.
- Unde o găsești:
- Pe pagina clădirii, la riscuri, doar când există o linie la cel mult 250 m.
Deschide linii de înaltă tensiune11
Mișcarea terenului din satelit
Mediana vitezelor verticale din celulele EGMS de 100 m din vecinătatea adresei, pentru perioada 2020–2024, exprimată în mm pe an.
- Cu ce te ajută:
- Consulți mișcarea verticală observată și limitele ei, fără a o confunda cu o expertiză geotehnică sau cu starea fundației.
- Unde o găsești:
- Pe pagina clădirii, la riscuri, și în fișa de vizionare PDF.
Deschide mișcarea terenului din satelit12
Expertiză tehnică seismică
Clasa oficială de risc seismic (RsI, RsII, RsIII, RsIV), anul expertizei, încadrările anterioare și consolidările consemnate.
- Cu ce te ajută:
- Afli dacă blocul are bulină sau a fost consolidat, informație care schimbă prețul, creditul și asigurarea.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirilor care figurează în registrele oficiale de expertiză.
Deschide expertiză tehnică seismică13
Hazard la inundații
Scenariile oficiale Apele Române (probabilitate mare, medie, mică) în care punctul adresei apare în zona modelată de revărsare, cu adâncimea estimată.
- Cu ce te ajută:
- Știi înainte de cumpărare dacă adresa e în zona modelată, informație utilă pentru asigurare și pentru întrebările de pus la vizionare.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirilor aflate în zonele hărților RO-FLOODS.
Deschide hazard la inundații14
Arii naturale protejate
Parcurile naționale și naturale, siturile Natura 2000 și rezervațiile din setul oficial ANANP în ale căror limite se află adresa.
- Cu ce te ajută:
- Afli din timp dacă o construcție nouă sau o extindere poate cere aviz de mediu.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirilor aflate într-o arie protejată.
Deschide arii naturale protejate15
Monument istoric
Codul LMI și grupa (A sau B) pentru clădirile din Lista Monumentelor Istorice, potrivite strict pe adresă.
- Cu ce te ajută:
- Afli înainte de cumpărare dacă renovarea cere aviz de la Cultură și dacă statul are drept de preempțiune.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirilor înscrise în Lista Monumentelor Istorice.
Deschide monument istoric16
Fișa clădirii
Adresa, forma pe hartă, tipul construcției, anul, regimul de înălțime și cartierul, într-o singură pagină pentru fiecare imobil.
- Cu ce te ajută:
- Știi în 45 de secunde ce fel de clădire e, înainte să mergi la vizionare.
- Unde o găsești:
- Pe pagina fiecărei adrese.
Deschide fișa clădirii17
Lumina 360
Calcul astronomic al soarelui pe fiecare fațadă, iarna și vara, cu orele de început și de sfârșit.
- Cu ce te ajută:
- Alegi orientarea ferestrelor și vezi câtă lumină directă primește apartamentul în fiecare anotimp.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii și pe hartă, cu modul solar activ.
Deschide lumina 36018
Acoperiș și potențial solar
Suprafața utilă a acoperișului din amprenta oficială, puterea instalabilă și producția pe fiecare lună, după iradierea PVGIS a Comisiei Europene.
- Cu ce te ajută:
- Afli dacă panourile pe acoperiș merită, pentru o casă sau pentru consumul comun al blocului.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii, sub datele din registru.
Deschide acoperiș și potențial solar19
Preț orientativ, rată și efort lunar
Prețuri pe cartier, calculator de rată și efort lunar, curs EUR/RON preluat zilnic de la BNR.
- Cu ce te ajută:
- Vezi dintr-o privire dacă o ofertă e realistă și cât te costă pe lună.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii, lângă panoul de preț.
Deschide preț orientativ, rată și efort lunar20
Recenzii de la oameni care au locuit acolo
Experiențe moderate despre clădire și cartier, fără nume de vecini și fără acuzații neverificate.
- Cu ce te ajută:
- Afli ce nu scrie în anunț: zgomot, căldură, administrare, vecinătate.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii și pe paginile de cartier.
Deschide recenzii de la oameni care au locuit acolo21
Firmele din jurul adresei
Companiile importante din apropiere, cu date financiare publice acolo unde identitatea firmei e confirmată.
- Cu ce te ajută:
- Înțelegi cât de activă economic e zona și cât de aproape sunt locurile de muncă.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii.
Deschide firmele din jurul adresei22
Cartierul și vecinătatea
Cartierul exact, repere, distanțe până la transport, parcuri și magazine, plus unitățile din rețeaua oficială a Ministerului Educației atunci când adresa este potrivită exact.
- Cu ce te ajută:
- Compari zone pe criterii concrete, nu pe descrieri din anunțuri.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii și pe paginile de cartier.
Deschide cartierul și vecinătatea23
Dezvoltatori și ansambluri
Profiluri de dezvoltatori cu proiecte, date de firmă și surse documentate.
- Cu ce te ajută:
- Verifici cine a construit, ce a mai livrat și cât de solidă e firma.
- Unde o găsești:
- Pe paginile de dezvoltator și pe fișa clădirilor din ansambluri.
Deschide dezvoltatori și ansambluri24
Lista de verificare pentru vizionare
Întrebări adaptate clădirii, de pus la vizionare, exportabile ca PDF.
- Cu ce te ajută:
- Mergi la vizionare pregătit și nu uiți nimic important.
- Unde o găsești:
- Pe fișa clădirii și în secțiunea Verifică imobilul.
Deschide lista de verificare pentru vizionare25
Barometrul ImoReview
Analize periodice pe date proprii, despre accesibilitate și piața locuințelor.
- Cu ce te ajută:
- Ai cifre clare despre piață, citabile în presă și în decizii.
- Unde o găsești:
- În secțiunea Barometru.
Deschide barometrul imoreview26
Studii și ghiduri
Ghiduri practice pentru cumpărare, închiriere și viața de student.
- Cu ce te ajută:
- Înțelegi pașii și capcanele înainte de semnătură.
- Unde o găsești:
- În secțiunea Studii și ghiduri.
Deschide studii și ghiduri