Cum se calculează costurile la notar, pas cu pas
Pornești de la prețul trecut în contract. Notarul aplică grila de onorarii minime pe tranșe: cu cât prețul e mai mare, cu atât procentul pe tranșa următoare scade. Peste onorariu se adaugă TVA.
Separat, pentru înscrierea în cartea funciară plătești tariful ANCPI, un procent fix din preț. Notarul îl încasează și îl virează, de aceea apare pe aceeași chitanță.
Exemplu concret
Pentru un apartament cumpărat cu 500.000 lei, calculatorul de mai sus arată onorariul minim, TVA-ul și intabularea pe rânduri separate. Schimbă prețul și vezi imediat cum se modifică fiecare sumă.
Dacă prețul e în euro, notarul îl transformă în lei la cursul BNR din ziua semnării, deci totalul poate varia puțin de la o zi la alta.
Ce să ceri notarului înainte de semnare
Cere în scris totalul estimat: onorariu, TVA, intabulare, extrasul de carte funciară și eventualele copii. Onorariul din grilă e un minim, notarul poate cere mai mult, iar oferta se compară ușor între două birouri.
Întreabă și cine plătește fiecare sumă. De obicei cumpărătorul plătește notarul și intabularea, iar vânzătorul impozitul pe vânzare, dar părțile pot conveni altfel în contract.