Cum se calculează rata, pe înțeles
Rata lunară depinde de trei lucruri: cât împrumuți, dobânda anuală și numărul de ani. La rata egală, la început plătești mai ales dobândă și puțin din împrumut, iar spre final invers.
De aceea un credit pe 30 de ani are rata mai mică decât unul pe 20, dar totalul plătit băncii iese vizibil mai mare. Calculatorul de mai sus îți arată ambele cifre.
Cât îți permiți de fapt
Băncile se uită la cât din venitul net pleacă lunar pe rate. Pune venitul real al familiei și toate ratele pe care le ai deja, nu doar creditul nou.
Lasă loc și pentru costurile de la cumpărare: avansul, notarul, intabularea, evaluarea și asigurările. Le poți afla cu calculatorul de costuri notariale.
Ce să compari între bănci
Nu te uita doar la dobânda afișată. Cere DAE (dobânda anuală efectivă), care include comisioanele și asigurările obligatorii, și compară ofertele pe aceeași sumă și aceeași perioadă.
Întreabă dacă dobânda e fixă sau variabilă și pentru câți ani. O dobândă fixă primii ani poate trece apoi pe variabilă, iar rata se poate schimba.