Ce s-a întâmplat cu ANCPI
Pe 14 iulie 2026 sistemele ANCPI au fost oprite după un atac cibernetic. Sistemul intern e-Terra a revenit pentru notari și personalul oficiilor de cadastru în august, dar serviciile publice online (ePay, MyeTerra, Geoportal) erau încă oprite la sfârșitul lui octombrie. Până la repornire, extrasul nu se mai poate descărca online direct de la ANCPI.
Unde obții extrasul acum
1. La ghișeul OCPI din județul în care se află imobilul, cu numărul cadastral sau numărul cărții funciare și localitatea. 2. Prin notar, când semnezi: notarul cere extrasul pentru autentificare, obligatoriu la vânzare. 3. Prin firme care depun cererea la ghișeu în locul tău, contra unei taxe mai mari decât cea oficială. Verifică cine e firma și ce primești înainte să plătești.
Ce verifici în extras, înainte de orice avans
Partea A descrie imobilul: adresa, suprafața și numărul cadastral. Compară-le cu anunțul și cu ce vezi la vizionare. Partea B arată proprietarii: cel care vinde trebuie să fie proprietarul înscris, iar dacă sunt mai mulți, semnează toți. Partea C arată sarcinile: ipoteci, sechestre, interdicții de vânzare, litigii notate. O ipotecă nu blochează vânzarea, dar trebuie stinsă la semnare. Un sechestru sau un litigiu notat înseamnă că te oprești și întrebi un avocat.
Extras pentru informare sau pentru autentificare
Extrasul pentru informare îți spune situația de azi și îl poate cere oricine. Extrasul pentru autentificare îl cere notarul pentru semnarea contractului și rezervă pentru scurt timp prioritatea înscrierii tale în cartea funciară. Pentru decizia de cumpărare îți ajunge extrasul pentru informare; contractul se semnează doar pe cel pentru autentificare.
Cum afli numărul cadastral după adresă
Caută adresa pe ImoReview: pe fișa clădirii apare numărul cadastral din Registrul clădirilor, gratuit și fără cont. Îl mai găsești în contractul vechi de vânzare, în extrasele anterioare sau pe decizia de impunere de la primărie.
Întrebări frecvente
De ce nu pot lua extrasul CF online?
Serviciile publice online ale ANCPI, inclusiv ePay, au fost oprite după atacul cibernetic din 14 iulie 2026 și nu reveniseră la 1 noiembrie 2026. Extrasul se cere la ghișeul oficiului de cadastru din județ.
De unde iau extrasul de carte funciară acum?
De la ghișeul OCPI din județul imobilului, cu numărul cadastral sau numărul cărții funciare. La cumpărare, extrasul pentru autentificare îl obține notarul.
Cum aflu numărul cadastral după adresă?
Caută adresa pe ImoReview: numărul cadastral din Registrul clădirilor apare pe fișa clădirii, gratuit. Îl mai găsești în contractul vechi sau pe decizia de impunere.
Ce înseamnă o ipotecă în Partea C a extrasului?
Imobilul garantează un credit al proprietarului. Vânzarea se poate face, dar ipoteca se stinge la semnare, de obicei din banii plătiți de cumpărător, cu acordul băncii.
Pot da avans fără extras de carte funciară?
Nu e recomandat. Vezi întâi cine e proprietarul înscris și dacă imobilul are sechestre, interdicții sau litigii notate.