Cine plătește impozitul și când
Impozitul la vânzarea unei locuințe îl datorează vânzătorul. Nu îl plătești separat la ANAF: notarul îl calculează, îl reține la semnare și îl virează, iar fără el contractul nu se autentifică.
Procentul depinde de cât timp ai deținut locuința. De aceea calculatorul îți cere data la care ai dobândit-o.
La ce valoare se aplică
Baza de calcul e prețul din contract, dar nu poate fi mai mică decât valoarea din studiul de piață al notarilor pentru zona respectivă. Dacă vinzi sub acea valoare, impozitul se calculează tot la valoarea din studiu.
Locuințele moștenite au reguli proprii, legate de momentul dezbaterii succesiunii. Verifică cu notarul înainte să stabilești prețul net.
Cum folosești cifra la negociere
Când stabilești prețul cu cumpărătorul, gândește în bani rămași în mână: preț minus impozit minus comisionul agenției, dacă există. Așa știi exact sub ce sumă nu merită să cobori.