Dezvoltator imobiliar
One United Properties
București; Voluntari; Constanța
Grup de dezvoltare rezidențială și mixtă; brandul ONE a fost introdus în 2013. Prospectul 2024 și raportările 2025-2026 documentează istoricul, proiectele și societățile distincte. NEO a fost un brand distinct în 2017-2021. Cantitățile rezidențiale sunt separate de spații comerciale, birouri, parcări și proiecte viitoare.
Pe scurt despre One United Properties
- Ce proiecte a construit One United Properties?
- Am documentat 31 proiecte One United Properties în Constanța, Voluntari, București, printre care One Mamaia Nord II, One North Lofts, One Mamaia Nord faza II, One Lake Club faza II, One Timpuri Noi. Fiecare are sursa indicată pe pagină.
- Ce firmă se află în spatele One United Properties?
- Firma asociată în sursele publice este NEO FLOREASCA LAKE SRL, CUI 37892618, plus încă 19 firme din același grup. Contractul îl semnezi cu firma de proiect, așa că verifică numele ei din antecontract.
- De când activează One United Properties?
- Primul an documentat pentru One United Properties este 2013.
- Care este site-ul oficial One United Properties?
- Site-ul oficial este one.ro.
- Ce verific înainte să cumpăr de la One United Properties?
- Autorizația de construire, extrasul de carte funciară al terenului (ipoteci), firma care semnează antecontractul și bilanțul ei, clauzele de returnare a avansului și recepția la terminarea lucrărilor.
Semnale din surse publice
- Sănătate financiarăSemnal important
ONE FLOREASCA TOWERS S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE FLOREASCA TOWERS S.R.L.: datorii de 99% din active în 2025. ONE HIGH DISTRICT S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE HIGH DISTRICT S.R.L.: datorii de 99% din active în 2025. ONE LAKE CLUB S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE LAKE CLUB S.R.L.: datorii de 98% din active în 2025. ONE LAKE DISTRICT S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. ONE LAKE DISTRICT S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE LAKE DISTRICT S.R.L.: datorii de 100% din active în 2025. ONE MAMAIA NORD S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. ONE MAMAIA NORD S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE MAMAIA NORD S.R.L.: datorii de 107% din active în 2025. ONE MODROGAN SRL: capitaluri proprii negative în 2025. ONE MODROGAN SRL: pierdere netă în 2025. ONE MODROGAN SRL: datorii de 108% din active în 2025. ONE NORTH LOFTS S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE PENINSULA S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE PENINSULA S.R.L.: datorii de 98% din active în 2025. ONE HERASTRAU VISTA S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. ONE HERASTRAU VISTA S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE HERASTRAU VISTA S.R.L.: datorii de 105% din active în 2025. ONE PROIECT 4 S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. ONE PROIECT 4 S.R.L.: pierdere netă în 2025. SUNSET LAKE INVESTIŢII SRL: pierdere netă în 2025.
- Dosare în instanțăDe urmărit
3 dosare găsite cu alte firme sau instituții. Nicio insolvență proprie în dosarele găsite.
- VechimeFără semnale
Prima firmă a grupului activă din 2013 (13 ani).
- Proiecte documentateFără semnale
31 proiecte în catalog, 31 cu sursă publică.
Dosare găsite
3 în total- Dosar 7917/3/2023*/a1, Curtea de Apel București
reexaminare taxe de timbru · Contencios administrativ şi fiscal · Recurs · parte: ONE HERASTRAU TOWERS SRL
- Dosar 7917/3/2023*, Tribunalul București
contestaţie act administrativ fiscal DEC. NR. 439870/08.09.2022 · Contencios administrativ şi fiscal · Fond · parte: ONE HERASTRAU TOWERS SRL
- Dosar 7917/3/2023, Tribunalul București
contestaţie act administrativ fiscal DEC. NR. 439870/08.09.2022 · Contencios administrativ şi fiscal · Fond · parte: ONE HERASTRAU TOWERS SRL
Sursa: portal.just.ro, Ministerul Justiției. Caută numărul dosarului pe portal pentru detalii.
Ce anume am verificat
Am verificat identitatea firmelor și atribuirea proiectelor față de sursele publice indicate mai jos. Verificarea privește exactitatea datelor, nu calitatea construcțiilor sau a relației comerciale.
Data cercetării: 2026-09-27.
Proiecte documentate
București
Intrarea Chefalului nr. 11-13, București · an 2025
sursaStr. Ion Minulescu nr. 13 · an 2023 · 144 locuințe declarate
sursaStr. Zăgazului nr. 1 · an 2023 · 63 locuințe declarate
sursaStr. Barbu Văcărescu nr. 164 · an 2023 · 331 locuințe declarate
sursaStr. Sergent Nuțu Ion nr. 44 · an 2023 · 900 locuințe declarate
sursaStr. Nicolae Caramfil nr. 74A · an 2021 · 148 locuințe declarate
sursaBd. Mircea Eliade nr. 16B · an 2021 · 244 locuințe declarate
sursaStr. Zăgazului nr. 21-25 · an 2019 · 169 locuințe declarate
sursaPiața Charles de Gaulle nr. 8 · an 2018 · 33 locuințe declarate
sursaStr. Nicolae G. Caramfil nr. 12 · an 2017 · 109 locuințe declarate
sursaStr. Moeciu nr. 1 · an 2015 · 26 locuințe declarate
sursaStr. Madrigalului nr. 42 · an 2014 · 14 locuințe declarate
sursastr. Madrigalului, 42A, zona Băneasa · Ansamblu rezidențial · an 2014 · 14 locuințe declarate
sursaStr. Barbu Văcărescu nr. 241-273, București · 221 locuințe declarate
sursaStr. Gara Herăstrău nr. 2A · 208 locuințe declarate
sursaStr. Grigore Gafencu nr. 65
sursaȘos. Fabrica de Glucoză nr. 14 · 786 locuințe declarate
sursaIntrarea Chefalului nr. 11-13
sursaStr. Gherghiței nr. 9
sursaConstanța
Aleea Lamia nr. 8, Mamaia, Constanța · an 2025
sursaAleea Lamia nr. 4, zona Mamaia · Ansamblu rezidențial · an 2021 · 47 locuințe declarate
sursaAleea Lamia nr. 4, Mamaia, Constanța · an 2021 · 50 locuințe declarate
sursaAleea Lamia nr. 4, 6 și 8, Mamaia, Constanța
sursaVoluntari
Firme și CUI
CUI 37892618 · J40/11256/2017 · Subsidiară de dezvoltare în prospectul 2024; participație istorică 95% (pp. 42-44). · TRANSFER(SOSIRE) · Bucureşti, Str MAXIM GORKI, 20, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
Fără semnale · Nu rezultă semnale din indicatorii financiari verificați. Aceasta nu este o garanție de solvabilitate.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.one.ro/en/2024-share-capital-increase/capital-increase-documents/share-capital-increase-prospectus-one-united-properties.pdf#page=234
CUI 38236441 · J40/16080/2017 · Subsidiară de dezvoltare în prospectul 2024; participație istorică 80% (pp. 42-44). · TRANSFER(SOSIRE) · Bucureşti, Str MAXIM GORKI, 20, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
Fără semnale · Nu rezultă semnale din indicatorii financiari verificați. Aceasta nu este o garanție de solvabilitate.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.one.ro/en/2024-share-capital-increase/capital-increase-documents/share-capital-increase-prospectus-one-united-properties.pdf#page=235
CUI 41434708 · J40/9705/2019 · Subsidiară de dezvoltare în prospectul 2024; participație istorică 100% (pp. 42-44). · TRANSFER(SOSIRE) · Bucureşti, Str MAXIM GORKI, 20, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
De urmărit · ONE FLOREASCA TOWERS S.R.L.: pierdere netă în 2025. ONE FLOREASCA TOWERS S.R.L.: datorii de 99% din active în 2025.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.one.ro/en/2024-share-capital-increase/capital-increase-documents/share-capital-increase-prospectus-one-united-properties.pdf#page=236
Cifre financiare pe firmă și an
Valori din bilanțurile publice. Anii lipsă rămân nedeclarați.
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit net | Active imobilizate | Active circulante | Profit net | Cifră afaceri | Număr mediu de salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | · | 225,45 mil. lei | 249,21 mil. lei | 1.523,54 mil. lei | 244,98 mil. lei | 11,71 mil. lei | 0 lei | 1.430,4 mil. lei | 343,69 mil. lei | · | · | · |
| 2024 | 1.437,73 mil. lei | 120,99 mil. lei | 231,23 mil. lei | 1.432,4 mil. lei | 134,18 mil. lei | 8,04 mil. lei | 0 lei | 1.261,24 mil. lei | 384,99 mil. lei | 372,63 mil. lei | 14,74 mil. lei | 9 |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Profit net | Număr mediu de salariați | Active imobilizate | Active circulante | Venituri totale | Cheltuieli totale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,14 mil. lei | 8,27 mil. lei | 2,24 mil. lei | 9,06 mil. lei | 0 lei | 0 | 1,35 mil. lei | 9,95 mil. lei | 14,82 mil. lei | 5,32 mil. lei |
| 2024 | 61,45 mil. lei | 21,37 mil. lei | 6,42 mil. lei | 21,98 mil. lei | 0 lei | 0 | 4,28 mil. lei | 24,11 mil. lei | 32,47 mil. lei | 7,87 mil. lei |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Profit net | Active imobilizate | Active circulante | Venituri totale | Cheltuieli totale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 183,65 mil. lei | 18,01 mil. lei | 100,65 mil. lei | 33,09 mil. lei | 0 lei | 12,18 mil. lei | 120,66 mil. lei | 58,35 mil. lei | 37,98 mil. lei |
| 2024 | 411,02 mil. lei | 90,89 mil. lei | 153,91 mil. lei | 102,88 mil. lei | 0 lei | 17,99 mil. lei | 237,48 mil. lei | 227,56 mil. lei | 124,87 mil. lei |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
Presă, rapoarte și surse
reexaminare taxe de timbru · Contencios administrativ şi fiscal · Recurs · parte: ONE HERASTRAU TOWERS SRL
La 5 august 2026, grupul anunța începerea predărilor la Floreasca Towers și High District; nu precizează numărul predat.
577 apartamente și spații comerciale vândute/pre-vândute; indicatorul include pre-vânzări.
Informații încă nedeclarate: Recepții și predări pe clădire; firme contractante exacte pe toate fazele; reconcilierea Timpuri Noi 144/147, Lake Club II 138/157, North Lofts 148/151 și configurațiilor High/Towers; dată de finalizare Vista; istoricul redenumirii One Proiect 4; adrese cadastrale.