Dezvoltator imobiliar
IMPACT Developer & Contractor
București; Constanța; Iași; Oradea
Grup rezidențial fondat în 1991, cu proiecte proprii și filiale distincte. Raportul 2025 delimitează dezvoltarea de antrepriza RCTI, administrare și arhitectură. Luxuria este dezvoltat prin cele două Bergamot; Copou și Aria Verdi prin societățile dedicate.
Pe scurt despre IMPACT Developer & Contractor
- Ce proiecte a construit IMPACT Developer & Contractor?
- Am documentat 12 proiecte IMPACT Developer & Contractor în Constanța, București, Iași, Oradea, printre care Boreal ansamblul istoric, Greenfield Baneasa Residence, Boreal Residence, Aria Verdi, BOREAL Plus. Fiecare are sursa indicată pe pagină.
- Ce firmă se află în spatele IMPACT Developer & Contractor?
- Firma asociată în sursele publice este ARIA VERDI DEVELOPMENT S.R.L., CUI 43733668, plus încă 7 firme din același grup. Contractul îl semnezi cu firma de proiect, așa că verifică numele ei din antecontract.
- De când activează IMPACT Developer & Contractor?
- Primul an documentat pentru IMPACT Developer & Contractor este 1991.
- Care este site-ul oficial IMPACT Developer & Contractor?
- Site-ul oficial este impactsa.ro.
- Ce verific înainte să cumpăr de la IMPACT Developer & Contractor?
- Autorizația de construire, extrasul de carte funciară al terenului (ipoteci), firma care semnează antecontractul și bilanțul ei, clauzele de returnare a avansului și recepția la terminarea lucrărilor.
Semnale din surse publice
- Sănătate financiarăSemnal important
GREENFIELD COPOU RESIDENCE S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. GREENFIELD COPOU RESIDENCE S.R.L.: pierdere netă în 2025. GREENFIELD COPOU RESIDENCE S.R.L.: datorii de 144% din active în 2025. GREENFIELD COPOU RESIDENCE PHASE II S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. GREENFIELD COPOU RESIDENCE PHASE II S.R.L.: pierdere netă în 2025. ARIA VERDI DEVELOPMENT S.R.L.: pierdere netă în 2025. GREENFIELD PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.: capitaluri proprii negative în 2025. GREENFIELD PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.: pierdere netă în 2025.
- Dosare în instanțăDate insuficiente
Nu am atașat încă o verificare pe portalul instanțelor pentru acest profil.
- VechimeFără semnale
Prima firmă a grupului activă din 1991 (35 ani).
- Proiecte documentateFără semnale
12 proiecte în catalog, 12 cu sursă publică.
Ce anume am verificat
Am verificat identitatea firmelor și atribuirea proiectelor față de sursele publice indicate mai jos. Verificarea privește exactitatea datelor, nu calitatea construcțiilor sau a relației comerciale.
Data cercetării: 2026-09-27.
Proiecte documentate
București
Drumul Pădurea Mogoșoaia, 31-41, zona Băneasa · Ansamblu rezidențial
sursaBd. Barbu Văcărescu, București; număr neconfirmat · 865 locuințe declarate
sursaDetalii nedeclarate
sursa4202 locuințe declarate
sursaStr. Aviator Popișteanu nr. 54B, Sector 1, București · 630 locuințe declarate
sursaConstanța
an 2010 · 150 locuințe declarate
sursaDN 2A - Bulevardul Tomis, Constanta, jud Constanta
sursaOradea
Detalii nedeclarate
sursaFirme și CUI
CUI 43733668 · Filială IMPACT; deținere directă 100% la 31.12.2025. Companie de proiect Aria Verdi, București. · INREGISTRAT · Bucureşti, Drm PĂDUREA MOGOŞOAIA, 31-41, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
De urmărit · ARIA VERDI DEVELOPMENT S.R.L.: pierdere netă în 2025.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.impactsa.ro/uploads/investitori/rapoarte-financiare/raport-anual-2025-imp.pdf#page=204
CUI 38020544 · Filială IMPACT; deținere directă 99% la 31.12.2025. Luxuria faza II, 130 apartamente; componentă a celor 630. · INREGISTRAT · Bucureşti, Drm PĂDUREA MOGOŞOAIA, 31-41, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
Fără semnale · Nu rezultă semnale din indicatorii financiari verificați. Aceasta nu este o garanție de solvabilitate.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.impactsa.ro/uploads/investitori/rapoarte-financiare/raport-anual-2025-imp.pdf#page=204
CUI 37471856 · J40/6057/2017 · Filială IMPACT; deținere directă 100% la 31.12.2025. Luxuria faza I, 500 apartamente; componentă a celor 630, nu portofoliu suplimentar. · INREGISTRAT · Bucureşti, Drm PĂDUREA MOGOŞOAIA, 31-41, MUNICIPIUL BUCUREŞTI
Fără semnale · Nu rezultă semnale din indicatorii financiari verificați. Aceasta nu este o garanție de solvabilitate.
Surse: https://data.gov.ro/dataset/date_de_identificare_platitori_actualizate_iunie_2026 · https://www.impactsa.ro/uploads/investitori/rapoarte-financiare/raport-anual-2025-imp.pdf#page=204
Cifre financiare pe firmă și an
Valori din bilanțurile publice. Anii lipsă rămân nedeclarați.
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Profit net | Număr mediu de salariați | Active imobilizate | Active circulante | Venituri totale | Cheltuieli totale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 144,21 mil. lei | 101,13 mil. lei | 253,17 mil. lei | 1.072,46 mil. lei | 0 lei | 32 | 956 mil. lei | 392,19 mil. lei | 199,63 mil. lei | 113,38 mil. lei |
| 2024 | 162,94 mil. lei | 88,24 mil. lei | 414,76 mil. lei | 971,92 mil. lei | 0 lei | 42 | 920,98 mil. lei | 461,05 mil. lei | 170,21 mil. lei | 73,38 mil. lei |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Profit net | Număr mediu de salariați | Active imobilizate | Active circulante | Venituri totale | Cheltuieli totale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,01 mil. lei | 12,89 mil. lei | 328.055 lei | 21,26 mil. lei | 0 lei | 2 | 4,06 mil. lei | 17,53 mil. lei | 17,14 mil. lei | 2,05 mil. lei |
| 2024 | 42,66 mil. lei | 13,01 mil. lei | 5,06 mil. lei | 35,6 mil. lei | 0 lei | 1 | 2,65 mil. lei | 38,04 mil. lei | 18,5 mil. lei | 3,04 mil. lei |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
| An | Cifră afaceri | Profit net | Datorii | Capitaluri | Profit net | Număr mediu de salariați | Active imobilizate | Active circulante | Venituri totale | Cheltuieli totale |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,07 mil. lei | 3,63 mil. lei | 83.292 lei | 3,68 mil. lei | 0 lei | 2 | 0 lei | 3,77 mil. lei | 5,04 mil. lei | 820.695 lei |
| 2024 | 27,91 mil. lei | 7,21 mil. lei | 10,88 mil. lei | 7,31 mil. lei | 0 lei | 1 | 23.047 lei | 18,17 mil. lei | 10,25 mil. lei | 1,63 mil. lei |
Glisează spre dreapta pentru toți indicatorii
Presă, rapoarte și surse
Situații individuale și consolidate; nu combina cele două niveluri.
Contact comercial pentru Luxuria, nu pentru toate proiectele grupului.
Informații încă nedeclarate: Adrese și recepții pe clădiri; reconcilierea capacității Boreal Plus; istoric complet Pipera/Oradea/Ploiești; surse independente și actualizarea stadiilor după 2025. Clearline nu dovedește livrări în Cluj.